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Construcción: una inversión ideal en tiempos de crisis

Prensa 20/04/2020

Por Damián Tabakman, Presidente de CEDU - Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos. Publicado el 17/04/2020 en Revista Fortuna.

Cuando volvamos a la actividad, deberemos convivir con el virus por bastante tiempo y en ese entorno retomaremos, con los cuidados del caso y los protocolos obligatorios, la construcción privada. De hecho se espera que este sector tenga un rol protagónico en la economía durante los próximos meses, tal como anunció el presidente de la Nación.

En nuestra visión, quien en la post cuarentena empiece a poner su plata en ladrillos estará haciendo un buen negocio. Es el momento de los activos reales, aunque se diga que las rentas inmobiliarias son bajas, que son inversiones ilíquidas y que están (o estaban) caros. Esa visión lleva a algunos a optar por los activos financieros. Es cierto que las acciones se desplomaron. Pero es imposible saber cuánto valdrán las empresas ni con qué criterios valuarlas en el mundo por venir, cuando el coronavirus pase.

Por el contrario, los ladrillos permanecen indiscutiblemente en el tiempo. Cuando vuelva a salir el sol, ahí estarán. Los podremos tocar, habitar, alquilar o vender. Activos reales, esa es la fórmula inversora defensiva de este contexto adverso.

En entornos como el actual, la aproximación conservadora suele ser lo más recomendable: orientarse a la construcción, hacerlo con capital propio, deuda moderada y apuesta por activos de calidad que, a largo plazo, tal como lo acredita la historia, conserven su valor y nos permitan atravesar los tsunamis con solvencia.

¿A qué llamamos productos inmobiliarios de calidad? A los que mejor se adapten al mundo por venir. Es momentos de mirar caso por caso, buscar selectivamente oportunidades y, para los que se animen, aprovecharlas.

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