+387 VICTORIA / Características

Fundaciones: La fundación del Edificio será realizada con Pilotes de Hormigón Armado según especificación técnica del estudio de suelo realizado por el Geólogo Amuchastegui y de acuerdo al cálculo estructural. Muros Exteriores: Serán ejecutados en ladrillo cerámico portante marca Palmar de 22 cm., con refuerzos de columnas y encadenados con los hierros que indica, el cálculo estructural. Muros Interiores: Se realizaran en ladrillo cerámico portante marca Palmar de 15 cm y 8 cm respectivamente, refuerzo de columnas y encadenados con hierros Ø 8, Ø 10 y Ø 12 mm, en encuentros de muros según especificación de cálculo estructural. Estructura Sismo resistente: Se ejecutaran vigas de encadenado superior para apoyo losas. La losa se realizara de acuerdo al Cálculo. Columnas de Hormigón como refuerzo estructural según dicho calculo. Capa de compresión de 5 cm. con malla electro soldada de hierro Ø 4.2 mm Cubiertas: Se ejecutara una losa maciza, capa de compresión de 5 cm. con malla electro soldada de hierro Ø 4.2 mm, y carga de nivelación, sobre la misma se realizara el correspondiente tratamiento hidrófugo. Cielorrasos: Se ejecutaran con revoque grueso a la cal y fino con cal hidratada. Carpintería de Madera: Puerta de entrada simple tipo residencia de 1 hoja de 0.90 m de ancho x 2,05 mts. de alto, marco y puerta de madera enchapadas, y tapajuntas de madera enchapados igual que las puertas, burletes perimetrales y bisagras de bronce color platil. Puertas placas interiores marco de madera y hojas en madera enchapadas de 0,80, 0,70 mts según plano, marco madera. Carpintería de Aluminio: Las aberturas exteriores son Línea Modena de ALUAR o similar, con vidrios (4mm o 6 mm. Según lo indique la planilla de carpinterias). Sin guía para cortinas ni postigones. Herrajes importados. Forma de apertura descripta según ambiente. La elección de los perfiles adoptados corresponderá a los recomendados por el fabricante según las características y solicitaciones de cada abertura. Aislaciones Hidrófugas: Capa aisladora horizontal cementicia con aditivos hidrófugos químicos realizada sobre la mampostería de nivelación. Sobre la misma se aplica una mano de pintura asfáltica no soluble en agua y se cubre con polietileno de 50 micrones.- Para la cubierta superior se ejecuto un recubrimiento impermeable Acrílico Fibrado tipo Plavicon sobre carga de techos de loza. Aislamiento Térmica de Cubiertas: Carga termo aislante liviano con carpeta hidrófuga en techos de loza con pendiente para desagües. Instalación Sanitaria: La instalación cloacal se realizara en PVC, rígido de 3,2 mm, aprobado normas Iram. La instalación de agua fría y caliente se realiza con sistema de termofusión marca Nicoll o similar. Se prevee llave de corte general en cocina. Se coloca tanque de agua en terraza, con la capacidad solicitada por el Ing. en instalaciones. Se prevee la instalación de artefactos sanitarios en baño principal y secundarios, marca Ferrum modelo Bari color blanco. Grifería: en baños marca FV . En cocina monocomando, cromo de 1ª marca. Instalación de Gas: Se ejecuta en caño de hierro con recubrimiento EPOXI aprobado, se prevén bocas de gas para cocina, caldera y radiadores. Se dejan las ventilaciones reglamentarias de artefactos y de locales. Se entrega la instalación de gas con planos, cañerías y artefactos inspeccionado y aprobado por Ecogas. Artefactos: Caldera Dual Marca PEISA Modelo Diva , 24.000 K.cal. Ventilación de caldera 4”. Ventilación de cocina 4”. Conducto amurado en pared para colocar campana. Instalación Eléctrica, Teléfono y Televisión: Se ejecuta la instalación eléctrica monofásica con cañería de plástico corrugado reforzado embutido en pared. La alimentación subterránea desde pilar a tablero principal por cable tipo SINTENAX. La instalación eléctrica se divide en circuitos independientes según proyecto eléctrico, con llaves térmicas y disyuntor general de 1º calidad. Las llaves, teclas y tomas son marca Teclastar modelo Quadra Color Blanco. Los cables serán marca PIRELLI o similar de 1º calidad antillama. Se prevé la colocación de Timbre con portero eléctrico desde el Ingreso principal. Instalación de teléfono: Cableado telefónico de 2 pares. Televisión: se prevee la colocación de guías para la futura instalación de cable de televisión por parte de la empresa prestadora que corresponda, cabe aclarar que se deja entrada de televisión subterránea para televisión por cable y aérea para sistema satelital. Pisos, Zócalos y Revestimientos: En living, comedor y dormitorio, piso de porcellanato Cerro Negro o similar, cocina, cerámica Cerro Negro 1era color a definir, en pisos. En Cocina se colocara revestimiento cerámico en pared de 1ª calidad. En Baños: piso y revestimiento cerámico de 1º calidad cerro negro color a definir 33x33 cm, Revestimientos hasta 2,00 m de altura en bañera y 1,00 m en resto de baño. Balcones Di siena 1° piso terra rosso 33 x 33. Herrajes y cerraduras: Balancines para puertas interiores modelo Sanatorio Níquel Mate o similar. Manijón de Ingreso, corresponde al modelo de Carpintería de Ingreso Oblak o similar. Cerraduras para puertas – están incluidas las que vienen con la carpintería. Mueble de cocina: Los muebles bajo mesada que se entregan son: En cocina un mueble bajo mesada compuesto por 1 modulo cajonero, un modulo bajo pileta de 2 puertas (c/ un estante), un modulo bajo mesada abierto de ajuste con dos estantes. Las manijas y tiradores a colocar son nacionales, las bisagras marca Blum Importadas o similar, y los cajones son con laterales melaminicos con ruedas de grillon y sistema de cierre automático.- Mesadas: En cocina, granito natural color a definir de 2 cms. de espesor, frente recto pulido. Zócalos de 5cm.en granito. Pileta doble bacha marca Johnson Modelo CC37 de 15cm de profundidad. En baños, granito natural color a definir de 2 cm de espesor, frente recto pulido, zocalos de 5 cm en granito Pinturas: Terminación paredes interiores con enduido plástico y pintura al látex de 1º calidad color a definir. Puertas interiores Barniz Marino de Alba o similar. Cielorrasos de techos pintados con látex interior color a definir especial para cielorrasos de 1º calidad. Cielorrasos de madera: con esmalte sintético semimate de Alba o similar. Muros exteriores: Sobre revoque texturado aplicación de revestimiento plástico Revear o similar para exteriores, color a definir Refrigeración: Se dejara prevista la instalación de A/A en los departamentos de 1 dormitorio contaran con la instalación para A/A en el dormitorio. Nota: La lista que se detalla a continuación, comprende los ítems no incluidos en los departamentos, y de ser requeridas por el interesado, serán cotizados por cuenta separada y firmados de común acuerdo (entre la Empresa y el Comprador) para la ejecución de las tareas.-